In quanti modi l'acqua può danneggiare inaspettatamente la tua abitazione? Allagamenti, infiltrazioni, occlusioni, rottura dell'impianto idrico domestico o condominiale: l'acqua può danneggiare inaspettatamente la tua abitazione in molti modi. Può entrare dal tetto in caso di piogge intense (fenomeno sempre più frequente negli ultimi anni), entrare dalle finestre rotte a causa della grandine, risalire da tombini occlusi, allagare interi ambienti in caso di esondazioni di fiumi o a causa della rottura dell'impianto idrico. Anche quest'ultimo un evento molto più frequente di quanto si possa credere: si stima che ogni anno in Italia siano circa 1 milione gli appartamenti che si allagano a causa di un tubo che si rompe. Vediamo nel seguito quali possono essere i danni da acqua
Iniziamo la disamina analizzando i casi estremi, quelli che finiscono sulle prime pagine dei giornali, tipicamente legati all'esondazione di fiumi e torrenti o dovuti alle cosiddette bombe d’acqua. Sono eventi che si verificano sempre più spesso anche alle nostre latitudini: 66 allagamenti e 20 esondazioni fluviali nel solo 2018 in Italia. L’acqua può mettere a rischio la tua casa anche semplicemente entrando da parti dell’immobile non in perfette condizioni, per esempio un lastrico solare danneggiato, delle tegole rotte o una guaina deteriorata possono causare importanti infiltrazioni di acqua nelle pareti e nei solai, anche a seguito di un normale temporale estivo. Anche un inefficace deflusso delle acque meteoriche di tombini, caditoie o grondaie otturati dall'accumulo di foglie e terriccio può generare allagamenti più o meno consistenti. Frequentissime anche le perdite legate a un danno dell'impianto idrico o di riscaldamento o quelle legate alla fuoriuscita dell'acqua da elettrodomestici non forniti dei sistemi di acqua-stop. In tutti questi casi l'acqua può provocare danni a pareti, soffitti e pavimenti/parquet imponendo interventi di ripristino spesso costosi. Intervenire immediatamente per evitare o ridurre i danni
Per intervenire tempestivamente, individuando l'origine del problema e provvedendo alla sua riparazione, è essenziale sapere chi chiamare o meglio ancora garantirsi il servizio di un network di professionisti (idraulici, falegnami, piastrellisti, elettricisti, ecc) disponibili H24 che in tempi rapidi ci permette di riparare immediatamente il danno evitando ove possibile di mettere mano al portafoglio. Alla ricerca della causa I guasti dell'impianto idrico sono di solito quelli più noiosi: non sempre è facile e immediato capire dov'è la perdita perché spesso le condotte formano percorsi labirintici e non rettilinei nelle intercapedini dei muri. Per risolvere il problema sono disponibili innovative tecnologie che aiutano a rilevare il punto preciso della tubatura danneggiata: apparecchi per le video-ispezioni, rilevamenti tramite gas traccianti, sistemi a infrarossi, localizzazione acustica. Queste apparecchiature danno una grande mano, ma non fanno miracoli e in alcuni casi l'unica soluzione resta quella di demolire parzialmente rivestimenti e pareti per ricercare e sostituire le parti delle condutture che hanno dato origine al danno d’acqua. È possibile utilizzare rilevatori di allagamento collegati a centraline intelligenti che monitorano il funzionamento degli impianti e provvedono ad avvisarci del problema tramite smartphone. Nei condomini i danni da acqua spesso interessano più unità abitative confinanti. Nel caso di rottura di una tubazione condominiale sarà l’amministratore di condominio a doversi attivare per provvedere alla ricerca e alla riparazione delle parti deteriorate. Il consiglio per l'amministratore di condominio e per il proprietario di immobili è dunque quello di sottoscrivere una polizza casa di ultima generazione che, oltre a risarcire i danni, mette a nostra disposizione un'efficiente rete di tecnici pronti a intervenire per risolvere i problemi.
